Alle Möglichkeiten, wie 'Flip or Flop' und andere 'Home Flipping' -Shows gezeigt werden, sind völlig falsch

Flip oder Fake? Reality-TV ist oft weit von der Realität entfernt. Von Produzenten, die Dramen produzieren, bis hin zu geschnittenen Hörbeispielen, das Fernsehen erzählt nicht die ganze Geschichte. Aber was ist mit Home-Flipping-Shows, bei denen Gastgeber baufällige Zwangsvollstreckungen renovieren und Gewinne einfahren? Der Durchschnittsmensch denkt, er sollte das Flipping-Spiel betreten, um ernsthaftes Geld zu verdienen.

Leider mögen Homeflipping Shows Flip oder Flop erzähle nur einen Teil der Geschichte. Autsch. Folgendes sollten Sie wissen, wenn Sie über das Umdrehen des Spiels nachdenken oder neugierig auf Ihre Lieblingssendungen sind.

1. Die Käufer bleiben nicht immer in ihren 'Traumhäusern'

Chip und Joanna Gaines enthüllen ein neu renoviertes Haus. | HGTV

Viele derFixierer obenHausbesitzer profitieren von der Popularität der Messe, indem sie ihre Häuser vermieten. Als auf Airbnb und VRBO Inserate auftauchten, sagte ein Vertreter von Chip und Joanna Gaines, dass sie vorhaben, die Verträge der letzten Saison in Bezug auf kurzfristige Anmietungen zu brechen. Sie können jedoch viel für die Häuser tun, die sie zuvor renoviert haben. Fans der Show können mindestens sechs Magnolia-Häuser auf Vermietungsstandorten finden.

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2. Sie konzentrieren sich nicht nur auf Ihr Haus

Tarek und Christina El Moussa arbeiten an einem Backsplash. | HGTV

HGTV-Zuschauer denken vielleicht, Christina und Tarek El Moussa würden jeweils ein Haus tauschen, aber sie tauschen tatsächlich Dutzende von Häusern pro Jahr. Und Country Living berichtet davonLieben Sie es oder listen Sie es aufdreht viele Folgen auf einem Markt, bevor es weitergeht.

Dies bedeutet, dass sie einen Satz von Auftragnehmern verwenden. Wenn sie in Verzug geraten, tun sie so, als wäre die Arbeit zum Abschluss einer Episode erledigt, und die Auftragnehmer kehren später zurück, um ihre Arbeit abzuschließen. Der Nachteil? Ihre Renovierung kann viel länger dauern, als Sie denken.

Nächster: Ein Hauptelement wird fast immer inszeniert.

3. Die Häuser werden normalerweise vor der Show gekauft

Chip und Joanna Gaines besprechen mit der Familie Barrett die Renovierungsmöglichkeiten. | HGTV

Viele Reality-Shows von HGTV helfen den Teilnehmern nicht, ihre Häuser zu kaufen.Shows mögenFixierer oben,Lieben Sie es oder listen Sie es auf, undHaus-Jägerfälschen den Teil, wo sie Häuser besichtigen. Die meisten potenziellen Käufer haben ihre Häuser bereits gekauft. Die anderen Immobilien, die sie besichtigen, sind oft die Häuser von Freunden oder verfügbare Häuser in den gefilmten Gebieten.

Nächster: Die Nachbarschaften sind nicht so toll.

4. Ausgewählte Häuser befinden sich nicht immer in idealen Gegenden

Eigentümer eines North Waco-Hauses, das am „Fixer Upper“ renoviert wurde, haben am frühen Samstagmorgen ein unhöfliches Erwachen erlebt. Http://t.co/Uo1GKZUV1T pic.twitter.com/i6zpO1V0QS

- Waco Tribune-Herald (@wacotrib), 9. Juli 2017

Einige Teilnehmer äußerten sich zu einem bestimmten Teil der Teilnahme an HGTV-Hausrenovierungsshows. Die Immobilien befinden sich nicht immer in den besten Gegenden oder bestimmten Gegenden, auf die die Käufer gehofft haben. Ein Paar, das aufgetaucht ist Fixierer obensagte dem Waco-Tribünen-Verkünder, dass die Nachbarschaft nicht begrüßt.

Ken und Kelly Downs sagten: „Wir wurden eingeschüchtert und schikaniert. Die Leute haben sich beschwert, dass ihre Steuern steigen, weil wir hierher gezogen sind. Ladenbesitzer haben sich über Steuern beschwert. Hier gibt es ein großes Problem. Es ist nicht sicher. 'Dieser Bericht kam, nachdem ein mutmaßlicher betrunkener Fahrer an einem Samstagmorgen durch die Front ihres Hauses gestürzt war.

Nächster: Sie benötigen viel mehr als 30 Minuten.

5. HGTV-Ruhm kann mit rechtlichen Problemen verbunden sein

Lieben Sie es oder listen Sie es aufHillary Farr und David Visentin lassen das Renovieren und Verkaufen von Häusern schnell und einfach aussehen. | HGTV

Der bekannteste HGTV-SkandalLieben Sie es oder listen Sie es aufDer Kampf mit einem Ehepaar aus North Carolina, dessen Haus 'irreparabel beschädigt' wurde. Die Klage des Ehepaars besagt, dass 'ihr Haus zerstört und ihre Kaution nicht für tatsächliche Reparaturen verwendet wurde'. Sowohl die Produktionsfirma der Serie, Big Coat TV, als auch North Carolina Auftragnehmer stehen vor der Klage. Angeblich hatte das Haus Löcher im Boden, keine Farbe auf den Oberflächen und andere Probleme, als die Produktion eingestellt wurde.

Chip und Joanna Gaines standen ebenfalls vor einer Klage. Die ehemaligen Magnolia Realty-Partner behaupten, Chip habe ihre Unternehmensanteile für sehr kurze Zeit gekauft, bevor er zugestimmt habe, ihre Show zu filmen. Sie können 1 Million US-Dollar bei Zivilgerichten gewinnen.

Nächster: Baue es und sie werden nicht immer kommen.

6. Der Tag der offenen Tür ist nicht voll besetzt

Der fünfjährige Julian Silva schaut aus der neuen Tür seines Familienzimmers, wie bei HGTV zu sehen Fixierer oben. | HGTV

Jeder, der ein Tag der offenen Tür hatte, weiß, dass es eine der schwierigsten Aufgaben ist, Käufer zu finden. Die meisten House-Flipping-Shows enden mit einem lebhaften Tag der offenen Tür, sodass die Zuschauer denken, dass sie kommen werden, wenn Sie es hosten. Aber wenn Sie nicht über eine großartige Immobilie, hervorragende Werbung und ideales Wetter verfügen, werden potenzielle Käufer wahrscheinlich nicht in Scharen auftauchen. Es ist einfach unrealistisch.

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7. Investoren sind nicht perfekt zusammengestellt

David Bromstad wird nachbearbeitet, bevor er eine HGTV-Episode aufzeichnet. | David Bromstad über Instagram

Dachten Sie, die meisten Hausflipper und Investoren kamen mit perfektem Make-up und Designerjeans zur Arbeit? Das ist alles zum Vorteil der Zuschauer. Im wirklichen Leben werden Sie wahrscheinlich Flossen in schmutzigen Jeans und alten Turnschuhen sehen, die mit Sägemehl und Farbe bedeckt sind.

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8. Sie sind selten in die manuelle Renovierung involviert

Fixierer oben'S Chip und Joanna 'zerstören' eine Mauer. | HGTV.com

Es ist ein gutes Fernsehbild, wenn ein Superstar einen Hammer schwingt und hässliche Teppiche herausreißt. Im wirklichen Leben erledigen die Leute, die die Schecks ausstellen, normalerweise keine körperliche Arbeit. Sie sind viel zu beschäftigt damit, neue Geschäfte zu suchen, Papierkram zu erledigen, Auftragnehmer zu koordinieren und Wege zu finden, um ihr Geschäft auszubauen.

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9. Einige Häuser machen tatsächlich 'Flop'

Christina und Tarek El Moussa drehen für ihre Show einen Moment im Beichtstil. | HGTV

Denken Sie darüber nach: Jede Jahreszeit von Shows wie Flip oder Flop hat eine festgelegte Anzahl von Folgen. Die Produzenten wählen nur die attraktivsten Projekte aus, sodass jedes Haus, an dem die Investoren arbeiten, nicht im Fernsehen zu sehen ist. Dies lässt die Zuschauer glauben, dass jeder Homeflip einen Gewinn bringt, wenn nur ein kleiner Prozentsatz dies tut.

Die El Moussas trafen dies während der dritten Staffel im kalifornischen Buena Park. In der Folge mit dem Titel „Big Lot, Little Flip“ nahm das damalige Ehepaar eine große Renovierung des Badezimmers vor und investierte nach dem Kauf über 100.000 US-Dollar in das Haus. Mit Schließungskosten gingen sie deutlich in die roten Zahlen.

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10. Sie haben extreme Opfer gebracht, um erfolgreich zu sein

Gehen Sie #behindthescenes von #FlipOrFlop! Tweet LIVE w Christina & Tarek Tonight 9 | 8c… folge @HGTVFliporFlop, um mitzumachen. pic.twitter.com/tEoxgE2jpU

- HGTV (@hgtv), 15. April 2015

Viele Jahre harter Arbeit steckten in dem Aufbau dieser Geschäfte. Während Flossen eine Formel für den Kauf, Verkauf und die Renovierung von Immobilien haben, haben Sie nicht unbedingt das gleiche Vermögen, wenn Sie anfangen - oder überhaupt jemals.

Als der Wohnungsmarkt im Jahr 2008 einbrach, zog das El Moussas von einem schönen Zuhause in eine Wohnung mit einem Mitbewohner um; Sie knauserten an Essen und verkauften ihre Fahrzeuge. Tarek erklärte: „Wir wussten nicht, wie wir unsere Rechnungen bezahlen sollten. Ich werde nie vergessen, wann Taylor und [Christina] Umstandsmode gekauft haben, weil wir sie uns nicht leisten konnten. Ich werde nie vergessen, zur U-Bahn zu fahren, um 5 Fußlangen von der U-Bahn zu trennen, denn das ist alles, was wir uns leisten können. “

Abgesehen von finanziellen Schwierigkeiten brauchten viele Gastgeber Jahre, um ihre Fähigkeiten und ihren Stil zu entwickeln. Joanna Gaines sagte: „Ich habe zu der Zeit mit meinem Designstil experimentiert und jeder Raum hatte ein anderes Thema. Das Wohnzimmer war nautisch mit billigen Segelbooten und Drucken als Dekor gestaltet. Die Küche war französisch mit schrecklichen senffarbenen Wänden. Die Höhle war natürlich ein Cowboy-Thema für Chip. «

Nächster: Stellen Sie sich diese wunderschönen renovierten Häuser vor - abzüglich der Möbel.

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11. Sie dürfen die Möbel nicht behalten

Joanna Gaines, Co-Moderatorin von HGTV Fixierer obensitzt auf einem bequemen Stuhl und plant eine Renovierung. | Wynn Myers / Friend + Johnson für HGTV

Auf Shows wie Fixierer obenIn gefilmten Bereichen werden Möbel und Haushaltsgegenstände inszeniert, die am Ende der Produktion entfernt werden. So sind die schönen Stücke, die Joanna findet, tatsächlich Leihgaben - oft aus ihrem Magnolia-Laden oder -Lager. Hausbesitzer können die Möbel und Haushaltswaren kaufen, aber dies verschlingt ihr bereits aufgebrauchtes Budget.

Ein vorgestelltes Paar muss individuelle Gegenstände behalten, die Joanna für ihr Zuhause angefertigt hat. Ansonsten klingt es so, als könnten Sie ihre handgefertigten Stücke, wie z. B. Kunst mit Schiffchenrahmen, für erschwingliche Preise kaufen (75 US-Dollar nach Angaben dieses Paares).

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12. Einige Gastgeber versuchen, Ihnen etwas zu verkaufen

Tarek und Christina El Moussa unterzeichnen HGTV-Magazine für Fans. | Jerod Harris / Getty Images für das Lakewood Center

Alles, was Gastgeber tun, soll sie im besten Licht zeigen und nicht nur zu TV-Stars werden. Viele veröffentlichen Bücher, entwickeln Produktlinien und erstellen Ausgründungsshows. Tarek und Chrstina El Moussa veranstalten Seminare, in denen sie lernen, wie man mit dem Umdrehen von Häusern Geld verdient. Der Haken: Der Weg, Tickets zu verkaufen, besteht darin, den gesamten Prozess glamourös, einfach und lukrativ erscheinen zu lassen.

Flip oder Flop Berichten zufolge waren die Fans empört, als sie eine Tonne Geld bezahlten, um zu lernen, wie man ein paar Häuser wechselt, und die El Moussas tauchten nie auf. Ehemalige Studenten beschwerten sich, dass es im Seminar keinen richtigen Unterricht gab. Sie sagten, dass der Haupt-Imbiss war, sich für mehr Klassen anzumelden.

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13. Der Hausverkauf findet nicht sofort statt

Schau wie süß diese beiden sind! Das Flip House, das Sie heute Abend auf #fixerupper gesehen haben, wurde ihr erstes gemeinsames Zuhause! #welcomehome pic.twitter.com/IJfPL3xszn

- Joanna Gaines (@joannagaines), 22. März 2017

Auch hier ist das Timing ein großer Faktor. Der Verkauf eines Hauses - auch eines perfekt renovierten - nimmt viel Zeit in Anspruch. Homeflipping-Shows lassen es so aussehen, als ob dies in wenigen Wochen passiert. Den richtigen Käufer zu finden, ist ein Prozess, und selbst erfahrene Immobilieninvestoren und deren Makler müssen hart daran arbeiten.

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14. Immobilieninvestoren sind nicht immer reich und erfolgreich

Drew Scott | Matthew Eisman / Getty Images

Die Zuschauer sehen oft HGTV-Stars, die in ihren wunderschönen Unterkünften in Südkalifornien faulenzen oder Luxusfahrzeuge fahren. Die Botschaft: Home Flipping führt zu Wohlstand. Es ist zwar möglich, einen Lebensunterhalt mit dem Umblättern von Häusern zu verdienen, dies bedeutet jedoch nicht, dass Sie ein Leben voller Ruhm und Reichtum führen werden. Tatsächlich behalten viele reale Investoren ihre täglichen Jobs und führen nebenbei Renovierungsarbeiten durch, insbesondere, wenn sie zum ersten Mal anfangen.

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15. Die Mathematik ist nicht realistisch

Eine Mutter umarmt Joanna Gaines, nachdem sie gesehen hat, dass ihr Haus von der Fixierer oben Mannschaft. | HGTV

Der echte Flipper Engelo Rumora von List’n Sell Realty warnt die Zuschauer vor falschen Berechnungen. 'Sie berücksichtigen nicht viele Kosten. Dinge wie Gebühren, Betriebskosten, Provisionen, Abschlusskosten usw. bleiben unberücksichtigt “, warnt er. 'Die Zahlen summieren sich selten, und das allein zeigt, wie skriptartig die Shows sind.'

Die meisten Home-Flipping-Shows zeigen eine Aufschlüsselung der Kosten gegenüber dem Mehrwert des Eigenheims nach Fertigstellung. Es ist aufregend zu sehen, wie der Wert im Vergleich zu den Renovierungskosten steigt, aber diese Zahlen werden häufig hergestellt, um die Bewertungen zu verbessern. Mit anderen Worten, dieser Gewinn von 50.000 USD, den die El Moussas mit nach Hause nehmen wollen, wird wahrscheinlich durch langweilige Notwendigkeiten und Gebühren aufgezehrt.

Die Realität: Laut Time.com liegt der durchschnittliche Bruttogewinn für das Umdrehen von Häusern bei 58.520 USD. Allerdings machen 2% der realen Flips eine Gewinnschwelle oder verlieren Geld, bevor die Ausgaben anfallen.

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16. Sie haben viel mehr Hilfe als Sie auf dem Bildschirm sehen

Drew und Jonathan Scott von Eigentumsbrüder | HGTV / Scripps Networks Interactive

Einige Homeflipping-Shows stellen Auftragnehmer vor, aber sie konzentrieren sich selten auf die gesamte Crew. Die Show könnte den Anschein erwecken, als wäre die Renovierung eines Badezimmers ein Zwei- oder Drei-Personen-Job. In Wirklichkeit verbrachte eine 12-köpfige Besatzung mehrere Wochen damit. Die Produktion beschäftigte sich mit Zoning Boards, Papierkram und anderen nicht gerade glamourösen Aspekten des Flippens.

In Fernsehsendungen werden die Auftragnehmer häufig nach Preisnachlässen gefragt. Rich Carl, Projektmanager für eine Küchenrenovierung in Massachusetts, sagte: „Wir haben die Kosten für eine Schrankinstallation zu unseren Standardpreisen festgesetzt. Der Generalunternehmer [der vom Produzenten der Show angeheuert worden war] kam zurück und bot ungefähr die Hälfte [dieses Betrags] an und sagte, wir sollten einen niedrigeren Preis für 'Werbeüberlegungen' angeben. “Carl lehnte das Angebot ab, mit der Show zu arbeiten .

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17. Sie halten die Fristen nicht ein

Tarek und Christina, Gastgeber von Flip oder Flop, beachten Sie ihre Fristen. | HGTV

Die meisten Homeflipping-Shows zielen darauf ab, die Arbeit auf einer bestimmten Zeitachse abzuschließen, die normalerweise in einem Tag der offenen Tür gipfelt. Während viele Hindernisse im Weg sind, erreichen sie ihre Ziele in kürzester Zeit - gerade genug, um etwa 24 bis 48 Minuten im Fernsehen darzustellen (Werbespots werden mit einbezogen). Leider funktioniert die reale Welt nicht so.

Wenn Sie anfangen, Häuser umzudrehen, müssen Sie mit Verzögerungen rechnen, die länger dauern als erwartet, und mit Zeitplänen, die schneller beeinträchtigt werden, als Sie mit „Asbest“ sagen können.

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18. Investoren sind keine Wissensenzyklopädien

Hillary Farr und David Visentin vonLieben Sie es oder listen Sie es auf | HGTV

Home-Flipping-Shows lassen den Eindruck entstehen, dass Immobilieninvestoren alles über das Flippen wissen. Zuschauer sehen nur selten Besserwisser, die Nachforschungen anstellen oder um Hilfe bitten. Das macht den realen Investor Engelo Rumora wahnsinnig: „Die meisten kennen nur die Kosten, Reparaturen, Marktinformationen und haben alle Daten im Kopf. Sie haben noch nie geforscht, verglichen und gelernt, was für einen dynamischen Markt wie Immobilien eher ungewöhnlich ist. '

In der realen Welt verbringen Immobilieninvestoren viel Zeit damit, Dinge herauszufinden und mit Experten zu sprechen.

Das endgültige Urteil? Home Flipping kann eine großartige Möglichkeit sein, Geld zu verdienen - wenn Sie mit beiden Augen offen sind. Es erfordert harte Arbeit, realistische Erwartungen und viel Mühe, damit es funktioniert. Lassen Sie sich also nicht von irreführenden Fernsehsendungen täuschen.

Ali Harrison hat auch zu diesem Artikel beigetragen.